成長片段

房屋買賣~賣方應付費用
賣雙方應付費用一覽表應繳稅費稅                                              率備                 註土地增值稅1.一般用地稅率:20%.30%40%土地增值稅減半徵收自91年2月1日生效.2.自用住宅用地稅率實施3年至94年1月31日屆滿後.經立法修　正調降一般土地增值稅稅率.且長期持有　超過20年以上土地減徵優惠.自用住宅地　價稅維持10%.94年2月1日生效.地價稅1.一般稅率:千分之十至千分至五十五(累進稅率)1.地價稅納稅義務(8月31日)當天土地登記　簿上所記載土地所有權人或典權人.地價自用住宅稅率:千分之二稅納稅義務人.欠繳地價稅房屋不能轉移.　2.以實際交屋日按天數比例分攤　　　1.住家用:房屋現值x1.2%1.欠繳之房屋稅未繳清不能轉移房屋稅2.非住家非營業用:房屋現值2%2.以實際交屋日按天數比例分攤　3.營業用:房屋現值3%　財產交易所得稅1.房屋評定現值x當地財產交易所稅課稅標準率出售房屋所得應併入個人之年度綜合所　2.例舉抵扣得稅總額內.於次年申報所得稅.工程受益費欠繳工程受益費未繳清前不得轉移　塗消登記費1.賣方無設定他項權力則免　　2.抵押權塗銷費用2000元　其他費用水.電費.瓦斯費及管理費等以實際交屋日.按天數比例分攤